von M. Simon | Sep. 30, 2020 | Aktuell, Blogbeitrag, Maklerrecht, Urteile
Eine Klausel, dass sich der auf 6 Monate befristete Maklervertrag (Alleinauftrag) um 3 Monate verlängert, wenn er nicht gekündigt wird, ist grundsätzlich wirksam. Sachverhalt: Der Verkäufer einer ETW beauftragt den Makler, einen Käufer zu finden. Alleinauftrag Es wird...
von M. Simon | Jul. 27, 2020 | Aktuell, Blogbeitrag, Urteile, Wohnungseigentumsrecht
… der mit einfacher Mehrheit gefasst wurde: Schadenersatz der Eigentümergemeinschaft wegen Pflichtverletzung des Verwalters? Sachverhalt:In einer Eigentümerversammlung hat die einfache Mehrheit der Eigentümer eine massive bauliche Veränderung des...
von M. Simon | Mai 12, 2020 | Aktuell, Blogbeitrag, Urteile, Wohnungseigentumsrecht
Der BGH konkretisiert die Pflichten des WEG-Verwalters bei Maßnahmen der Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums. Sachverhalt: Ein Bauträger saniert 2006 ein Mehrfamilienhaus und verkauft die neugebildeten Eigentumswohnungen. Verwalter der WEG wurde der...
von M. Simon | Mai 4, 2020 | Aktuell, Blogbeitrag, Immobilienrecht, Maklerrecht, Urteile
Es ist durchaus üblich, dass ein Makler eine Immobilie für einen Kunden reservieren soll. Dabei sind jedoch entscheidende Grundsätze zu beachten. Sachverhalt: Der Bauträger legt dem Interessenten eine Reservierungsvereinbarung vor, in der es heißt: Der Auftragnehmer...
von M. Simon | Mai 2, 2020 | Aktuell, Blogbeitrag, Maklerrecht, Urteile
Widerrufsbelehrung Zwei Tage später trafen sie sich mit dem Makler, den sie schon vorher angesprochen hatten, in ihrem Haus. Sie unterschrieben einen vom Makler vorgelegten Alleinauftrag. Außerdem unterzeichneten sie eine Widerrufsbelehrung. Die Belehrung enthielt...
von M. Simon | Apr. 30, 2020 | Aktuell, Blogbeitrag, Urteile, Wohnungseigentumsrecht
Sachverhalt: Die T. GmbH ist Verwalterin einer WEG. Ihre Einladung zur Eigentümerversammlung enthält folgenden TOP: Bestellung der T. GmbH zur Verwalterin der Wohnanlage für den Zeitraum … In der Eigentümerversammlung teilt der Beirat mit, er habe zur Einsicht zwei...
