UNTER DACH UND FACH

der Podcast mit Profitipps Baurecht und Immobilienrecht

Alle Episoden zum Immobilienrecht

Neue Episode: Makler ausgetrickst?

Der Anspruch des Maklers auf Provision entsteht nicht, wenn der Käufer die notwendige behördliche Genehmigung für den Kauf nicht beantragt. Nießbrauch und Pachtvertrag lösen keine Maklerprovision für einen beabsichtigten Kaufvertrag aus.

Neue Episode: Beauftragung eines Sachverständigen durch die Eigentümergemeinschaft

Reicht für den Beschluss einer Eigentümergemeinschaft, einen Sachverständigen zu beauftragen, ein einziges Angebot aus?

Episode 10: Darf ein Verwalter namentlich benennen, wer mit Wohngeldzahlungen im Rückstand ist?

Zur rechtlichen Klärung wird die DSGVO herangezogen. Gibt es in einer WEG Situationen, in denen die Notwendigkeit, personenbezogene Daten der Gemeinschaft offenzulegen, das individuelle Selbstbestimmungsrecht überwiegt?

Die Entscheidung des Landgerichts gibt der Verwaltung überaus praktische Unterweisungen für den Umgang mit dieser ganz alltäglichen Situation.

Episode 9: Darf man überhängende Äste einfach abschneiden? BGH klärt alltägliche Streitfrage!

Reicht eine Beeinträchtigung der Grundstücksnutzung aus oder sind Zumutbarkeit, Verhältnismäßigkeit, Ortsüblichkeit oder Bauschutzverordnungen zu berücksichtigen?

Jeder Grundstückseigentümer kennt die Situation, dass Äste oder Wurzeln von Bäumen oder Sträuchern auf dem Nachbargrundstück zu ihm herüberwachsen. Welche Rechte hat der Nachbar des Baumes?
Darf er die herübergewachsenen Äste nur abschneiden, wenn sie sein Grundstück beeinträchtigen? Oder reicht es aus, wenn Nadeln, Blätter, Zapfen o.ä. auf sein Grundstück rieseln? Der BGH klärt diese Frage.

Episode 8: Eigentümerversammlung – Orga-Fragen nicht nur in Corona-Zeiten

Verantwortung der Verwaltung für Raumgröße, Einladung und Einhalten der Hygienevorschriften unter aktuellen Pandemiebedingungen

Nachdem schon in 2020 viele ETV nicht oder nur sehr eingeschränkt stattfinden konnten, scheint die Lage sich zu entspannen und Verwaltungen beginnen mit der Planung von Versammlungen. Wer ist eigentlich Veranstalter, die Verwaltung oder der Vermieter des Versammlungsraums? Der Veranstalter ist verantwortlich für das Schutzkonzept (Maskenpflicht, Abstandsgebot, Lüften etc.). Welche Regeln und Bedingungen sind unbedingt zu beachten? Podcast-Folge 8 gibt wichtige Antworten auf diese drängenden Fragen. Einige Erkenntnisse werden auch nach der Pandemie ihre Gültigkeit behalten.

Episode 7: Eigentümerversammlung auch online?

Das neue WEG ermöglicht digitale Formen der Teilnahme an der ETV

In dieser Podcast-Folge erfahren Sie alles über die Grundlagen und Voraussetzung für Online-Teilnahme an Eigentümerversammlungen. Sie bekommen hilfreiche Praxistipps, die Ihnen auch für die Entscheidung für oder gegen die Online-Teilnahme Durchblick verschaffen.

Episode 6: Zustimmung zur Vermietung

Welche Informationen dürfen die Eigentümer für ihre Zustimmung erhalten?

Laut Gemeinschaftsordnung einer Eigentümergemeinschaft müssen die Eigentümer der Vermietung einer Wohnung zustimmen. Der Eigentümer teilt die Namen, die Anschrift der Mietinteressenten und die Anzahl der Personen mit, die in die Wohnung einziehen sollen. Die Wohnungseigentümer verweigern diese Zustimmung, weil der Eigentümer ihnen nicht den verlangten Mietvertrag vorlegt. Darf die Zustimmung aus diesem Grund verweigert werden?

Episode 5: Eigentümerversammlungen in Pandemiezeiten

Teilnahme darf nicht eingeschränkt werden

Die Einschränkungen der privaten Kontakte in der aktuellen Pandemie-Situation wirken sich auch auf Eigentümerversammlungen aus. Welche Möglichkeiten haben WEG-Verwalter und Eigentümer, Versammlungen abzuhalten und wirksame Beschlüsse zu fassen.