von M. Simon | Dez. 5, 2019 | Blogbeitrag, Immobilienrecht, Urteile
Sachverhalt: Der Inhaber eines Bauunternehmens, selbst Maurermeister, verkauft sein Wohnhaus, das er selbst errichtet hat. Einen auffälligen Wasserfleck an der Garage erklärt er den Kaufinteressenten damit, dass sich dort eine Bitumenbahn des Garagendachs manchmal...
von M. Simon | Mai 14, 2019 | Blogbeitrag, Urteile, Wohnungseigentumsrecht
Sachverhalt: In der Eigentümerversammlung einer WEG wird folgender Beschluss gefasst: „Zu Punkt 4 („Bauliche Veränderung – Schuppenaufbau im Gemeinschaftseigentum“) wurde beschlossen: Die Eigentümer D haben im Garten auf der Gemeinschaftsfläche (kein...
von M. Simon | Mai 10, 2019 | Blogbeitrag, Urteile, Wohnungseigentumsrecht
Sachverhalt: Eine Wohnungseigentümergemeinschaft beschließt, die gemäß der Landesbauordnung vorgeschriebenen Rauchwarnmelder durch eine Fachfirma einheitlich in allen Wohnungen anbringen und zukünftig warten zu lassen. Die Kosten des Einbaus sollen aus der...
von M. Simon | Apr. 9, 2019 | Blogbeitrag, Urteile, Wohnungseigentumsrecht
Sachverhalt: Diverse Eigentümer, u.a. der Beiratsvorsitzende, wollen die übrigen Eigentümer über – aus ihrer Sicht – bestehende Unzulänglichkeiten der Verwaltung informieren. Der Beiratsvorsitzende fordert die Verwaltung auf, ihm eine Eigentümerliste zu übergeben, die...
von M. Simon | Apr. 9, 2019 | Blogbeitrag, Immobilienrecht, Maklerrecht, Urteile
Sachverhalt: Der Bauträger schließt mit dem Interessenten eine schriftliche Reservierung ab. Er verspricht darin, das Objekt bis zu einem bestimmten Datum nicht anderweitig zu verkaufen. Der Interessent zahlt die Reservierungsgebühr von 3.000,00 €. Kurz nach Abschluss...
von M. Simon | März 13, 2019 | Blogbeitrag, Urteile, Wohnungseigentumsrecht
Sachverhalt: Eine Eigentümergemeinschaft verklagt den Bauträger auf Zahlung eines Vorschusses zur Beseitigung von Mängeln am Gemeinschaftseigentum. Im Prozess gibt die Gemeinschaft an, sie habe die Rechte wegen der Mängel an sich gezogen. Trotz Hinweis des Gerichts...
